Chính phủ ban hành Nghị định số 72/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
|
Ảnh minh họa
|
Cụ
thể, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP đã sửa đổi quy định về nguyên tắc lập
quy hoạch đô thị tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP. Theo đó, thành phố trực
thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới
phải được lập quy hoạch chung, đảm bảo phù hợp với quy hoạch cấp quốc
gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.
Về
nguyên tắc lập quy hoạch đô thị, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP cũng bổ
sung quy định: Trường hợp cần phải điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ
tiêu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung
hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết đô thị
được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi
tiết căn cứ vào nội dung quy hoạch đã được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã
hội của đô thị hoặc khu vực, quy chế quản lý kiến trúc để quyết định
việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đô thị. Việc điều chỉnh cục bộ
quy hoạch chi tiết đô thị thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Ngoài
ra, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung một số quy định
của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 quy định chi tiết một số
nội dung về quy hoạch xây dựng.
Trong
đó, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP sửa đổi, thời gian lập nhiệm vụ quy
hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện không quá 02 tháng. Thời gian
lập đồ án quy hoạch đối với vùng liên huyện, vùng huyện không quá 12
tháng.
Đối
với khu chức năng có quy mô trên 500 ha, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP quy
định cụ thể hơn về nguyên tắc lập quy hoạch. Theo đó, các khu chức năng
có quy mô trên 500 ha cần phải được lập quy hoạch chung xây dựng, đảm
bảo phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng
huyện, quy hoạch đô thị. Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng được
phê duyệt là cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây
dựng.
Các
khu vực chức năng có quy mô trên 500 ha được lập quy hoạch phân khu xây
dựng làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng và xác định dự án đầu tư
xây dựng, nếu được xác định trong quy hoạch chung đô thị đã được phê
duyệt.
Đồng
thời, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP bổ sung quy định, trường hợp cần phải
điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất để thực hiện dự án
đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu
vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết căn cứ vào nội dung quy hoạch
đã được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng,
điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực, quy chế quản lý
kiến trúc để quyết định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây
dựng. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện theo
quy định của pháp luật.
Nghị
định số 72/2019/NĐ-CP cũng quy định rõ hơn nguyên tắc lập quy hoạch xây
dựng nông thôn. Theo đó, các xã phải được lập quy hoạch chung xây dựng
để cụ thể hóa quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng
huyện, quy hoạch chung thành phố, thị xã, làm cơ sở lập các quy hoạch
chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và lập các dự án đầu tư xây
dựng.
Các
điểm dân cư nông thôn phải được lập quy hoạch chi tiết xây dựng để cụ
thể hóa quy hoạch chung xây dựng xã, làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng
và cấp giấy phép xây dựng.
Nghị
định cũng quy định rõ hơn việc lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, vùng huyện. Theo đó, cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng
phối hợp với UBND các cấp có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan, tổ
chức có liên quan trong quá trình lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, vùng huyện.
Theo baochinhphu.vn